1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪市西成区
36.6万円/㎡
前年比+122.0%
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岸里東パークホームズ
大阪府大阪市西成区岸里東二丁目
南海線 / 岸里玉出駅 徒歩1分
1991年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
2,985万円
36.6万円/㎡
2,287
2,752
3,217
3,682
AI査定結果
推定相場価格
2,985万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,752万円〜3,217万円
33.8万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
岸里東パークホームズ
2,980万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 81.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,980万円 | 36.6万円 | 3階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,180万円 | 39.0万円 | 3階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,480万円 | 35.2万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 2,400万円 | 37.0万円 | 9階 | 64.94㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/15 | 2,580万円 | 36.6万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 2,680万円 | 38.0万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 3,280万円 | 40.3万円 | 3階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 39.4万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,880万円 | 40.9万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 42.3万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,400万円 | 39.4万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 2,500万円 | 38.5万円 | 9階 | 64.94㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/12 | 2,450万円 | 40.2万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,500万円 | 41.0万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 42.3万円 | 9階 | 60.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,590万円 | 34.2万円 | 4階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,590万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ロイヤルメドゥ花園 大阪市西成区松三丁目 | 西天下茶屋駅13分 | 3,090万円 | 37.7万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 1,999万円 | 31.4万円 | 63.63㎡ | 2S | 7階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,990万円 | 30.1万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/20 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,090万円 | 30.1万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪市西成区では122%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は大阪市西成区の平均と比較して0%割安です。